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??各有關(guān)單位，住房公積金繳存職工：

??為支持新市民、青年人等群體使用住房公積金購(gòu)房安居，進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，充分發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)，根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 鄭州住房公積金管理中心《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》（鄭公積金〔2023〕23號(hào)）試行工作情況，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房公積金管理工作實(shí)際，現(xiàn)就提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房首付款的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??辦理流程

??擬認(rèn)購(gòu)鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市內(nèi)五區(qū)”）新建預(yù)售商品住房，同時(shí)符合購(gòu)房提取住房公積金條件的職工（包括買(mǎi)受人、配偶及共有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房職工”），可以按照下列流程委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款：

??1、約定預(yù)提金額

??購(gòu)房職工結(jié)合個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額與開(kāi)發(fā)企業(yè)約定住房公積金預(yù)提金額；開(kāi)發(fā)企業(yè)出具《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款意見(jiàn)書(shū)》（見(jiàn)附件）和《交款通知書(shū)》。

??2、辦理預(yù)提手續(xù)

??購(gòu)房職工持個(gè)人有效證件、《預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款意見(jiàn)書(shū)》和《交款通知書(shū)》，到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理預(yù)提住房公積金手續(xù)；公積金中心出具載明金額的《住房公積金預(yù)提確認(rèn)單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“預(yù)提確認(rèn)單”）。

??3、報(bào)送付款信息

??開(kāi)發(fā)企業(yè)持《預(yù)提確認(rèn)單》向監(jiān)管銀行報(bào)送首付款支付信息；監(jiān)管銀行通過(guò)人工或聯(lián)網(wǎng)方式將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的金額作為購(gòu)房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款信息。

??4、簽訂購(gòu)房合同

??開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)《預(yù)提確認(rèn)單》及其他相關(guān)材料與買(mǎi)受人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，由房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行審核備案，并向大數(shù)據(jù)平臺(tái)推送購(gòu)房合同備案信息。

??5、劃轉(zhuǎn)預(yù)提資金

??公積金中心收到購(gòu)房合同備案信息后（暫由開(kāi)發(fā)企業(yè)或買(mǎi)受人持《預(yù)提確認(rèn)單》和合同備案信息到鄭州市區(qū)各政務(wù)服務(wù)辦事大廳公積金分廳辦理），將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

??6、報(bào)送到賬信息

??監(jiān)管銀行向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送資金到賬信息（到賬信息應(yīng)當(dāng)與預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的信息一致）。

??辦理要求

??住房公積金預(yù)提金額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)扣除個(gè)人支付資金后剩余的購(gòu)房首付款金額，同時(shí)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)繳存賬戶(hù)截至申請(qǐng)當(dāng)日的余額。預(yù)提住房公積金劃轉(zhuǎn)前，購(gòu)房職工不得辦理轉(zhuǎn)移及其他住房公積金提取業(yè)務(wù)。

??開(kāi)發(fā)企業(yè)及監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)支持購(gòu)房職工預(yù)提住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建預(yù)售商品住房首付款，將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金認(rèn)定為購(gòu)房首付款，向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)報(bào)送有關(guān)信息。

??房屋交易管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行審核備案，并將購(gòu)房合同備案信息推送至大數(shù)據(jù)平臺(tái)；公積金中心收到購(gòu)房合同備案信息后1個(gè)工作日內(nèi)，將《預(yù)提確認(rèn)單》載明的住房公積金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

??其他事項(xiàng)

??（一）房屋交易管理部門(mén)、公積金中心、監(jiān)管銀行建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，及時(shí)核實(shí)《預(yù)提確認(rèn)單》的真實(shí)性。

??（二）房屋交易撤銷(xiāo)時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房職工向房屋交易管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)該套房屋的合同備案信息，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的住房公積金按照原轉(zhuǎn)入渠道，注明個(gè)人信息退還給公積金中心，重新計(jì)入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。

??（三）房屋交易管理部門(mén)和公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)跟蹤購(gòu)房交易及住房公積金提取信息，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。

??本通知自2024年5月17日起實(shí)行，未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??除市內(nèi)五區(qū)以外的其他區(qū)、縣（市）、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)和住房保障部門(mén)可結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

??鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局   鄭州住房公積金管理中心

??2024年5月17日