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??一、工作依據(jù)

??根據(jù)《關(guān)于珠海市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（珠建〔2025〕83號）要求，加快推進(jìn)實(shí)施我市住房“以舊換新”工作，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，有效釋放存量改善性需求，滿足新增剛性需求。

??二、實(shí)施時(shí)間

??2025年5月6日至2026年5月5日。

??三、補(bǔ)貼范圍和標(biāo)準(zhǔn)

??在實(shí)施時(shí)間內(nèi)，對個(gè)人購買珠海市域范圍內(nèi)（橫琴粵澳深度合作區(qū)除外）新建商品住房，并在此期間內(nèi)出售珠海市域范圍內(nèi)（橫琴粵澳深度合作區(qū)除外）原有家庭住房，按換購新房網(wǎng)簽價(jià)格1%，最高不超過3萬元給予住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼。

??買新房和賣舊房不限先后順序，專項(xiàng)補(bǔ)貼按“賣一買一”進(jìn)行申領(lǐng)。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。

??四、申報(bào)流程

??（一）登錄平臺(tái)。申請住房“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼的購房人，應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)，通過登錄珠海市住房以舊換新專項(xiàng)補(bǔ)貼申領(lǐng)小程序（以下簡稱“補(bǔ)貼申領(lǐng)小程序”）申請住房“以舊換新”補(bǔ)貼。

??（二）填報(bào)信息。根據(jù)平臺(tái)提示，填報(bào)以下信息：

??1．個(gè)人身份信息；

??2．個(gè)人銀行賬戶信息（銀行卡必須為中國境內(nèi)發(fā)行的銀聯(lián)借記卡，并且是在有效期內(nèi)的一類卡賬戶，請與開戶銀行核實(shí)賬戶類型，并確認(rèn)處于正常使用狀態(tài)）；

??3．新房為預(yù)售商品住房的，提供預(yù)告登記證明（預(yù)告登記證明的日期應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)）；

??4．新房為現(xiàn)售商品住房的，提供新房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的日期應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)）；

??5．出售原有家庭住房的，提供原家庭住房房產(chǎn)證號和過戶時(shí)間（過戶日期應(yīng)在實(shí)施時(shí)間內(nèi)）；

??6．新建商品住房購房人和原有家庭住房產(chǎn)權(quán)人不一致的，須提交親屬關(guān)系證明（含戶口簿、結(jié)婚證等），親屬關(guān)系包含購房人的配偶及未成年子女；

??7．受理部門認(rèn)為需要的其他材料。

??注：以上申報(bào)材料均需拍照上傳至補(bǔ)貼申領(lǐng)小程序。

??（三）平臺(tái)審核。購房人及時(shí)關(guān)注平臺(tái)后續(xù)提示信息，并根據(jù)提示信息進(jìn)一步補(bǔ)充材料或訂正信息。補(bǔ)貼申請經(jīng)平臺(tái)審核通過后，待財(cái)政資金下達(dá)后一次性發(fā)放至申請人個(gè)人銀行卡賬戶。

??五、咨詢電話

??（一）住房“以舊換新”政策咨詢電話：0756-3268295

??（二）各區(qū)住建主管部門咨詢電話：

??香洲區(qū)：0756-2635956

??金灣區(qū)：0756-7263107

??斗門區(qū)：0756-2782544

??高新區(qū)：0756-3626651

??經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：0756-7619979

??保稅區(qū)：0756-2126602

??萬山區(qū)：0756-6338121

??（三）咨詢時(shí)間：工作日9：00-12：00、14：00-18：00

??六、其他事項(xiàng)

??（一）購房人需提供真實(shí)有效的資料參與住房“以舊換新”活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假交易、偽造憑證等違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消購房人申請資格，追回已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，并追究相關(guān)法律責(zé)任。購房人成功參與活動(dòng)的，原則上不允許退房，若發(fā)生退房的，各區(qū)住建部門將追回已領(lǐng)取的補(bǔ)貼。

??（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需遵守相關(guān)政策法律規(guī)定，嚴(yán)格按照活動(dòng)承諾落實(shí)優(yōu)惠政策，不得進(jìn)行虛假宣傳，不得以任何方式幫助購房人套取補(bǔ)貼資金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法追究相關(guān)企業(yè)及當(dāng)事人責(zé)任，追回相應(yīng)損失。