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??為貫徹落實市政府關于實施“賣舊買新”購房契稅補貼政策，進一步降低交易成本，滿足居民改善性住房需求，現(xiàn)結合姑蘇區(qū)實際，制定如下實施細則。

??一、實施時間

??2023年12月1日起至2024年12月31日

??二、補貼對象

??2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時間以不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準），并在2024年12月31日（含）前在姑蘇區(qū)購置新建商品住房的購房家庭（購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補貼。

??三、補貼標準

??1.在2023年1月1日～2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??2.在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內(nèi)、3～6個月內(nèi)、6～12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??四、補充說明

??1. 本次契稅補貼要求購房者先“賣舊”后“買新”，先“買新”再“賣舊”不屬于本政策補貼范圍。

??2. 每套自有住房出售后，原產(chǎn)權人在姑蘇區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補貼政策。補貼僅針對通過市場交易購置的新建商品住房，房源不包括通過司法拍賣、贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承等方式獲得的商品住房。

??3.補貼采取先繳后補的方式實施，符合“賣舊買新”購房契稅補貼條件的購房家庭應在取得新購商品住房不動產(chǎn)權屬證書（以不動產(chǎn)權證書登記時間為準）后3個月內(nèi)向姑蘇區(qū)住建委提出領取申請，逾期視作放棄申領補貼資格。

??4. 政策實施之日前購房家庭已經(jīng)有“新房”網(wǎng)簽合同備案記錄，注銷備案后在政策實施期間同一購房家庭在同一商品房項目重新網(wǎng)簽備案的，不在補貼范圍。

??5. 售房時間以在不動產(chǎn)登記部門完成轉(zhuǎn)移登記時間為準；購房時間以新購商品住房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)的合同備案時間為準；家庭成員以新購商品住房辦理不動產(chǎn)權屬登記時的家庭成員為準。

??6.申請購房契稅補貼時，申請人須提供真實、有效的材料。對弄虛作假、虛報冒領、重復享受補貼的，取消補貼資格，已發(fā)放補貼的按要求退回，并依法追究法律責任。

??7.契稅補貼實施期間，容積率低于0.8的商品房項目不列入補貼范圍。

??8.本次姑蘇區(qū)“賣舊買新”購房契稅補貼政策及流程以姑蘇區(qū)住建委解釋為準。咨詢電話：姑蘇區(qū)住建委68723515。