金融 2023-09-08 11:54:29 來源：上海浦東發展銀行
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我在浦發銀行有一筆個人住房貸款還未結清，請問可以申請利率調整嗎？
??A
??如果您的貸款同時符合以下條件，可以申請調整：
??（1）2023年8月31日前我行已發放的或已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款（回答時均簡稱為“住房貸款”）；
??（2）貸款發放時為首套住房貸款，或當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準；
??（3）貸款發放利率高于該貸款發放時點所在城市首套住房貸款利率政策下限。
??Q
??哪類住房貸款可以納入本次調整范圍？
??A
??此次可以申請利率調整的住房貸款包括兩種情況，一種是指貸款發放時為房屋所在城市首套住房貸款，另一種是貸款發放時是非首套住房貸款，但當前實際住房情況目前已符合房屋所在城市首套住房標準。具體認定標準根據房屋所在城市公布的政策執行。
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??我的貸款利率可以調整到多少？
??A
??調整后的房貸利率不得低于該貸款發放時房屋所在城市相同貸款合同期限的首套房貸款利率下限。具體房屋所在城市首套房貸款利率下限，以所在城市人民銀行省級分行官方網站公布為準。
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??如果我的房貸有拖欠，可以調整利率嗎？
??A
??本次調整范圍為正常還款客戶。原則上，如果您歸還積欠的住房貸款本息后，我行可以按照此次政策執行。具體請以我行另行發布的公告為準，敬請您的關注。
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??我在浦發銀行有一筆住房公積金貸款，請問可以申請利率調整嗎？
??A
??住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款不在本次存量房貸利率調整范圍內，對于組合貸中的商業性個人住房貸款，符合條件的可單獨申請利率調整。
??Q
??我在浦發有一筆個人商業用房貸款還未結清，請問可以申請利率調整嗎？
??A
??商業用房（如商住兩用房、公寓樓、商鋪、寫字樓等）貸款，不在本次存量房貸利率調整范圍內。
??Q
??什么時候可以去辦理利率調整？
??A
??我行正在積極進行相關準備工作，具體申辦時間及辦理方式以我行另行發布的公告為準，敬請您的關注。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
