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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）7月15日，國家統(tǒng)計局公布的全國房地產(chǎn)市場基本情況顯示，1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%；新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%。

??國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示，近期房地產(chǎn)市場活躍度有所提升。各地區(qū)各部門適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，因城施策，積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，扎實做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應(yīng)逐漸釋放，市場活躍度有所提升。

??該發(fā)言人稱，從住建等相關(guān)部門了解的情況看，近幾個月二手房網(wǎng)簽面積同比也有所增長，一線城市6月份成交面積環(huán)比增長較快。同時，保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”積極推進(jìn)，有利于構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式，也為投資擴張增添了動力。上半年，房地產(chǎn)“三大工程”拉動房地產(chǎn)開發(fā)投資0.9個百分點。當(dāng)然也要看到，目前房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)仍在下降，房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中。

??房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比降幅持平

??具體來看，在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。

??從房屋施工、新開工和竣工面積看，房屋新開工面積同比降幅繼續(xù)收窄。數(shù)據(jù)顯示，1-6月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積696818萬平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積487437萬平方米，下降12.5%。

??房屋新開工面積38023萬平方米，下降23.7%。其中，住宅新開工面積27748萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積19259萬平方米，下降21.7%。

??從到位資金情況看，降幅連續(xù)3個月收窄。1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國內(nèi)貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預(yù)收款15999億元，下降34.1%；個人按揭貸款7749億元，下降37.7%。

??單月銷售數(shù)據(jù)環(huán)比上漲逾五成

??銷售方面，受政策利好等因素影響，前六月新建商品房銷售面積和銷售額同比增速降幅明顯收窄。單月銷售數(shù)據(jù)環(huán)比上漲逾五成，其中，新建商品房單月銷售額創(chuàng)下年內(nèi)新高。

??國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。

??從單月銷售情況看，環(huán)比大幅上漲逾五成，同比仍為負(fù)值。根據(jù)中房網(wǎng)測算，6月份新建商品房銷售面積為11274萬平方米，環(huán)比上漲52.56%，同比下降13.77%；新建商品房銷售額為11468億元，環(huán)比上漲50.93%，同比下降13.81%。

??此外，在庫存方面，商品房待售面積連續(xù)4個月下降。截至6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積38287，同比增長23.5%%。