關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知

成房領辦〔2021〕11號

各相關單位：

??為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，按照《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》（建房〔2021〕55號）要求，促進職住平衡，深化完善相關政策，切實維護我市房地產市場平穩健康發展，經市政府研究同意，現將有關事項通知如下：

??一、嚴格認定贈與住房行為的限購標準

??房屋所有權人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），按以下標準審核購房資格：

??（一）若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。

??（二）若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。

??文件發布之日（含當日），已受理或已完成贈與登記的，按原規定執行。

??二、優化購房資格復核順位

??登記購房人應符合我市住房限購政策要求。對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復核購房資格：

??第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上（含12個月），二是落戶在項目所在區12個月以上（含12個月）；

??第二順位：在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上（含12個月）；

??第三順位：落戶在項目所在區12個月以上（含12個月）；

??第四順位：具有項目所在區購房資格。

??文件發布之日（含當日），已取得預售許可證或現售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按原規定執行；文件發布之后取得預售許可證或現售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按本通知規定執行。

??本通知自發布之日起實施。原相關規定與本通知規定不一致的，以本通知為準。

??成都市房地產市場平穩健康發展

??領導小組辦公室

??2021年8月5日