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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月31日，美的置業(yè)召開2024年度業(yè)績發(fā)布會(huì)，美的置業(yè)董事會(huì)主席、執(zhí)行董事郝恒樂、總裁兼執(zhí)行董事王大在、執(zhí)行董事劉敏出席會(huì)議。

??按照報(bào)告，2024年，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入37.3億元，同比增長33%，增速位居行業(yè)前列。其中，物管服務(wù)板塊貢獻(xiàn)收入18.4億元，同比增長13%。公司盈利能力持續(xù)提升，保留業(yè)務(wù)歸母核心凈利潤達(dá)5.0億元，同比增長25%，毛利率提升至35.7%，保持行業(yè)高位。公司通過精細(xì)化運(yùn)營及成本管控，實(shí)現(xiàn)利潤穩(wěn)步增長。

??郝恒樂在業(yè)績發(fā)布會(huì)上提到，中國房地產(chǎn)從“增量開發(fā)”轉(zhuǎn)向“存量運(yùn)營”，這是基本的趨勢。前幾年疊加了“三條紅線”等政策限制，傳統(tǒng)重資產(chǎn)模式面臨高負(fù)債和高杠桿的壓力，輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成為未來很重要的方向。但無論輕重模式，均是基于行業(yè)“資本-運(yùn)營-服務(wù)”的分工細(xì)化，是產(chǎn)業(yè)鏈不同環(huán)節(jié)的價(jià)值分配，兩者并非完全對立。對于企業(yè)而言，沒有一種模式能一勞永逸，關(guān)鍵在于根據(jù)自身資源稟賦和市場不同階段來做戰(zhàn)略模式的選擇，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可控、可持續(xù)的經(jīng)營。

??郝恒樂表示，“我們一向把穩(wěn)健經(jīng)營放在所有戰(zhàn)略的首位，基于房地產(chǎn)深度的周期調(diào)整，公司做了資產(chǎn)的重組，剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，更加聚焦輕資產(chǎn)領(lǐng)域，以輕重結(jié)合模式來應(yīng)對當(dāng)前的形勢?！?/p>

??此外，王大在表示，未來三年內(nèi)，物管服務(wù)及開發(fā)服務(wù)兩者在上市平臺中規(guī)模占比基本會(huì)保持在70%左右的水平，其核心的收入均來自母公司開發(fā)業(yè)務(wù)過往及未來的穩(wěn)定交付。