土地 2024-08-30 09:41:11 來源：中國房地產網
??8月29日，杭州迎來4宗純住宅用地出讓，總出讓面積106481平方米，掛牌起始總價約45億元。中指土地情報顯示，此次土地均位于拱墅區，地段較優，且容積率均在2.0以內，規模小、密度低，吸引房企爭奪激烈，地塊均溢價20%以上成交，最終成交總價達57.3億元，招商蛇口、中天&海威、綠城、濱江各摘得1宗。
??上塘單元FG09-R21/S2-01地塊起始價為10.85億元，建設用地面積27168平方米，規劃建筑面積32602平方米。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于51820元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于57000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于5000元/平方米。地塊內不得設置別墅、聯排，住宅建筑層數不得低于四層。該地塊經過28輪競價，最終由浙江潤和房產集團有限公司（招商蛇口）以總價約13.55億元摘得，樓面價41577元/平方米，溢價率24.87%。
??該地塊是本次土拍中的最優質地塊，利潤空間最大，容積率1.2最低。該地塊是5號線善賢地鐵口上蓋，東側是上塘河河景資源，距離杭州運河文化源點拱宸橋僅2公里，容積率1.2，可打造稀缺的城市低密產品，新房限價56820元/平方米，房地價差空間15243元/平方米。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
