土地 2024-02-01 16:14:50 來源：中房網
??2024年2月北京首場土拍，僅有經開區亦莊新城0503街區1宗地塊出讓，中海、華潤2家房企報名，中海未報價，最終由華潤以75.38億元、溢價率0.51%競得。
??北京鏈家研究院分析師岳微表示，該宗地為組團地塊，用地規模非常大，地塊屬性復雜，包含住宅、商業、體育、教育、公園綠地等多種類型。其中，住宅用地面積占比47%、不足一半。且地塊總價較高，起始出讓價格高達75億元。縱觀2023年以來，僅有3宗地塊出讓價格超過75億元，包括海淀四季青香山樾地塊79.35億元，亦莊河西X47招商璽地塊79.12億元，豐臺郭公莊地塊75.9億元。由此可見，該地塊的開發成本及開發難度高。
??該地塊緊鄰地鐵，距離17號線北神樹站直線距離約200米。17號線全線開通運行后，將聯通亦莊、朝陽、昌平區域內多個重點功能區。岳微分析，雖然地塊周邊現狀略顯荒涼，但教育、商業規劃較為明確，地塊自身配套建設的逐步完善，也將滿足購房者未來居住需求。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
