中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長

致開幕詞、論壇主持人

馮俊

天津市人民政府副市長

東道主致辭

尹海林

中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長，論壇主持人

苗樂如

第六屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇現(xiàn)在開幕。首先我代表主辦方向所有到會的中外嘉賓表示熱烈歡迎。
這屆論壇的主題是“房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型”。圍繞房地產(chǎn)業(yè)的新形勢、新理念、新模式、新技術(shù)展開深入討論。[詳細(xì)]

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在不到二十年的時間里經(jīng)歷了市場培育和快速發(fā)展的階段，經(jīng)過政府、企業(yè)、社會各界共同努力，面對各種新情況新問題，積極調(diào)整并加以解決，維護(hù)了整個行業(yè)的健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。[詳細(xì)]

上午有7位嘉賓做了精彩的演講，劉志峰會長從邁向新發(fā)展的高度、兩個務(wù)必的認(rèn)識出發(fā)，給我們看到了面臨著的三個轉(zhuǎn)變、四個動力和五項新技術(shù)，概括了我國房地產(chǎn)行業(yè)今后發(fā)展的大方向。下午的論壇演講嘉賓有9位，將進(jìn)一步跟我們交流。[詳細(xì)]

天津市國土資源和房屋管理局副局長

王莙：新形勢下天津市房地產(chǎn)市場迎來新機(jī)遇

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、萬科集團(tuán)總裁

郁亮：迎接白銀時代

所有的媒體都認(rèn)為宏觀調(diào)控政策的修改是救市，我個人認(rèn)為，宏觀調(diào)控的修改不是為了救市，而這一次的調(diào)控，是一次不到位的調(diào)整。所以才有了昨天我們李克強(qiáng)總理又再一次提到住房消費問題、公積金貸款問題和保障性住房三個問題。[詳細(xì)]

天津房地產(chǎn)市場十年來是一個持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資是穩(wěn)步逐年增長的，新建商品房交易量交易價格十年來穩(wěn)中有升，土地供應(yīng)、房屋上市和銷售三者之間關(guān)系是合理的，住房消費結(jié)構(gòu)也日趨優(yōu)化。[詳細(xì)]

對萬科來說，我們相信白銀時代是貴金屬的時代，我們并沒有來到青銅時代，更沒有來到黑鐵時代，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到爛鉛時代，所以還有足夠的時代等著我們。從現(xiàn)狀和未來分析來看，房價單邊上漲、規(guī)模迅速膨脹的時代已經(jīng)結(jié)束了，白銀時代仍然是有希望的。[詳細(xì)]

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、綠地控股集團(tuán)有限公司董事長兼總裁

張玉良：構(gòu)建百年住宅 推動創(chuàng)新轉(zhuǎn)型

天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理

康莊:完善全產(chǎn)業(yè)鏈模式 促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

億達(dá)集團(tuán)有限公司副總裁

暴洪奎：深化產(chǎn)城融合 打造服務(wù)型企業(yè)

為什么要做百年住宅？我們現(xiàn)在城市建設(shè)的建筑壽命和目前模式我們覺得不可持續(xù)，同時，建筑能耗問題非常嚴(yán)峻，第三，我們建筑產(chǎn)業(yè)化程度比較低。所以這些對于我們來講都是不可持續(xù)的，必須努力尋求解決它的出路。[詳細(xì)]

天津住宅集團(tuán)的定位是“綠色建筑的生產(chǎn)流水線”，是一個全產(chǎn)業(yè)鏈模式的企業(yè)集團(tuán)，我們有四大產(chǎn)業(yè)板塊，第一是房地產(chǎn)開發(fā)，第二是新型建材與部品制造，第三是工程施工總承包包括裝飾裝修，第四是我們在住宅產(chǎn)業(yè)方面的科技與服務(wù)。[詳細(xì)]

質(zhì)量品質(zhì)是億達(dá)的生存發(fā)展之本，服務(wù)創(chuàng)新是億達(dá)的永恒追求，用傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)推動軟件與高科技產(chǎn)業(yè)融合協(xié)調(diào)發(fā)展是億達(dá)走出的一條創(chuàng)新軌跡。未來億達(dá)要在全國開發(fā)運營更多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)與科技園區(qū)，打造成領(lǐng)先的商業(yè)服務(wù)運營商和產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商。[詳細(xì)]

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司董事長

張建臺：加快金融創(chuàng)新，提升資本質(zhì)量，促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師

劉東衛(wèi)：以新型住宅工業(yè)化的建筑體系為核心，全面推動住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)轉(zhuǎn)型升級

大連大有房屋開發(fā)有限公司董事長

關(guān) 俊：大有環(huán)境友好 低碳住區(qū)實踐

圍繞著創(chuàng)新金融的模式，我們的體會有三點：第一是發(fā)揮國企優(yōu)勢，服務(wù)百姓需求，堅持三個優(yōu)先，用活用好資金。第二方面就是創(chuàng)新金融手段，拓寬融資視野，以酒店產(chǎn)業(yè)為依托，精心打造國際化融資平臺。第三方面是搶抓資本市場機(jī)遇，突破傳統(tǒng)信貸束縛，使融資工作為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級保駕護(hù)航。[詳細(xì)]

為什么要說這個題目，因為這些年我們院承擔(dān)了科技部和建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化和新型工業(yè)化方面的一些技術(shù)政策方面的頂層設(shè)計的工作，我們也覺得最近這些年在全國這些科技攻關(guān)，尤其在實踐當(dāng)中碰到了一些問題。從技術(shù)層面的頂層設(shè)計看中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、新型工業(yè)化這條路究竟應(yīng)該怎么往下走？[詳細(xì)]

我主要講三個內(nèi)容，住區(qū)建設(shè)的迫切性、必然性；住區(qū)建設(shè)的五個內(nèi)涵；住區(qū)建設(shè)的十六個技術(shù)體系。我們的應(yīng)對方法，建設(shè)低碳社區(qū)以應(yīng)對高能耗，建設(shè)環(huán)保住區(qū)以應(yīng)對高污染，建設(shè)產(chǎn)業(yè)化住區(qū)以應(yīng)對低品質(zhì)，建設(shè)文化生活適老配套住區(qū)以應(yīng)對少配套，建設(shè)百年住區(qū)以應(yīng)對短壽命。[詳細(xì)]

BuildingSMART中國分部秘書長、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院BIM建筑設(shè)計研究所所長

魏來：創(chuàng)新——談?wù)凚IM

中國中建設(shè)計集團(tuán)有限公司總建筑師

趙中宇：從智繪到睿制

杭州老板電器股份有限公司董事副總經(jīng)理

何亞東：引領(lǐng)廚房進(jìn)入智能新時代

有沒有一個新的模式讓我們團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的人？有沒有一個辦法能夠把資源整合過程中相關(guān)人的思想、溝通成本能夠充分降低？有沒有一個新的技術(shù)，能夠讓我們的造價降低，哪怕只有5%。答案就是BIM，也可以說是基于BIM的信息化。[詳細(xì)]

未來的BIM可能M會指向Message，因為項目的實踐表明，需要的信息錄入越來越多。其中，捕捉信息、尋找有效信息的過程會非常漫長且復(fù)雜。所以，未來不僅僅要把信息錄入到模型里面，還要對信息進(jìn)行有效管理，這是我們未來期待的BIM。[詳細(xì)]

房地產(chǎn)走到了白銀時代，企業(yè)有發(fā)展，就要真誠的關(guān)心客戶。換句話說，就是地產(chǎn)的白銀時代到來，意味著業(yè)主的、消費者的黃金時代就到來了。從老板電器的產(chǎn)品來說，我們的智能化顛覆這個產(chǎn)業(yè)，環(huán)保產(chǎn)品也能顛覆這個產(chǎn)業(yè)，原因是我們有這個實力。[詳細(xì)]

青海西旺實業(yè)(集團(tuán))有限公司董事長

池立群：從搖籃到搖籃，到底離我們又多遠(yuǎn)

中國房地產(chǎn)研究會副會長、人居環(huán)境委員會主任委員

王涌彬：綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)與綠色住區(qū)模式

從搖籃到搖籃，這個概念的產(chǎn)生其實是為了解決和實現(xiàn)全人類現(xiàn)在共同面臨的重大發(fā)展課題，就是必須要找到一條既能保證可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)又能保證生態(tài)環(huán)境安全，以求真正做到平衡人類和環(huán)境的共同發(fā)展之路。它的內(nèi)涵就是要讓制造品的生產(chǎn)和使用積極而且正面的影響我們的世界和生態(tài)環(huán)境。[詳細(xì)]

綠色建筑非常好，但是它不能完全解決新型城鎮(zhèn)化所面臨的各種復(fù)雜社會、文化、環(huán)境等等，因而需要擁有大尺度的標(biāo)準(zhǔn)，這樣的開發(fā)體系和目前的開模式相匹配。進(jìn)而在今年10月1號，《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》順應(yīng)時代潮流而誕生。我想在這里跟大家大致說一下綠色住區(qū)的內(nèi)涵和在開發(fā)過程當(dāng)中的要點。[詳細(xì)]