??中房網(wǎng)訊 2024年12月16日至18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“第十五屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”在北京成功舉行。來自全國29省市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)施工單位、建筑部品企業(yè)以及金融、科研、服務(wù)機(jī)構(gòu)的代表，圍繞“主動(dòng)變革 轉(zhuǎn)型發(fā)展”這一主題，展開了深入探討和交流。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 陳宜明

?   中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長陳宜明在論壇上致辭。陳宜明表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，困難比過去多，復(fù)雜程度也更大。從去年7月24日中央政治局會(huì)議到今年的多次政治局會(huì)議，以及日前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，黨中央、國務(wù)院就房地產(chǎn)行業(yè)做出了多項(xiàng)重要判斷和重大舉措，提出了明確要求。這就更需要我們?nèi)嫔钊胙杏懀阉枷胝J(rèn)識(shí)和行動(dòng)統(tǒng)一到中央的決策和部署上來。措施總比問題多，全行業(yè)要攜手團(tuán)結(jié)奮斗，為中央提出的消化存量、優(yōu)化增量、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

       今年9月26日政治局會(huì)議提出房地產(chǎn)要止跌回穩(wěn)，隨后在住建部的指導(dǎo)下，中國房協(xié)和各省市房協(xié)聯(lián)手組織開展了“百城千企商品房促銷活動(dòng)”和“方便看房活動(dòng)”，并取得了明顯成效。陳宜明透露，按照剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“穩(wěn)住樓市”的要求，中國房協(xié)將倡議在元旦春節(jié)期間繼續(xù)組織多種形式的房地產(chǎn)促銷活動(dòng)，并就如何建設(shè)好房子、滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房新期望進(jìn)行深入研討。

國家信息中心原首席經(jīng)濟(jì)師 祝寶良

長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 伍戈

??國家信息中心原首席經(jīng)濟(jì)師祝寶良和長江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伍戈，分別就中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和如何促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)進(jìn)行了解讀和分析。

       祝寶良表示，近期召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在政策措施上有很多新提法、新亮點(diǎn)。目前市場上比較關(guān)心的是實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策這一提法。把政策組合拳打好，讓財(cái)政政策和貨幣政策發(fā)揮更大的作用，同時(shí)還要和改革舉措做好配合。相關(guān)政策配合下來，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極影響，大家要有信心。

       伍戈表示，中央近期多次提及房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。未來我們還可以更加重視，不僅作為防風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)象，還要作為滿足人們對(duì)高品質(zhì)住宅等美好生活向往的領(lǐng)域。如果能把其作為充實(shí)內(nèi)需的有機(jī)組成部分，那么未來可以有更廣闊的思路。

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第八屆理事會(huì)會(huì)長 馮俊

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第八屆理事會(huì)會(huì)長馮俊在論壇上發(fā)表了《對(duì)高品質(zhì)住房建設(shè)的若干認(rèn)識(shí)》的主題演講。馮俊表示，推進(jìn)高品質(zhì)住房建設(shè)，是房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化后的必然要求。高品質(zhì)住房應(yīng)該由七個(gè)方面的要素組成，包括價(jià)格可負(fù)擔(dān)、地段、環(huán)境、公共服務(wù)、維護(hù)、鄰里關(guān)系、物理特征。其中，在物理特征方面，高品質(zhì)住房不僅僅是沒有結(jié)構(gòu)安全缺陷和沒有通病，高品質(zhì)追求的是內(nèi)涵，一定是優(yōu)，而不是“包裝”，高品質(zhì)不是高品相。高品質(zhì)住房需要落實(shí)的是“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”八字建筑方針。

左上：丁祖昱，左下：陳聰，右上：李存東，右下：秦朔

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、克而瑞集團(tuán)董事長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱就當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)下房企創(chuàng)新發(fā)展新模式進(jìn)行了解析；中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司董事長、全國工程勘察設(shè)計(jì)大師李存東分享了如何四維一體系統(tǒng)推進(jìn)好房子建設(shè)；中信證券研究部基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰分析了日本房地產(chǎn)下行周期的企業(yè)應(yīng)對(duì)之道；人文財(cái)經(jīng)觀察家、中國商業(yè)文明研究中心聯(lián)席主任秦朔分享了挑戰(zhàn)與新機(jī)---傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型之路的探索和思考。

       論壇期間，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向“百城千企商品房促銷”和“方便看房”活動(dòng)中表現(xiàn)突出的會(huì)員單位頒發(fā)了榮譽(yù)證書。同時(shí)，也發(fā)布了多項(xiàng)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)等成果，這將為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。

       18日上午，本屆論壇還舉辦了高品質(zhì)住房建設(shè)論壇、2024房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長論壇以及驗(yàn)房服務(wù)“好房子”論壇三個(gè)分論壇，通過研判行業(yè)變化形勢(shì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)典型案例，分析問題，尋求對(duì)策，為參會(huì)企業(yè)提供多元化思考視角和解決方案參考，也為行業(yè)發(fā)展傳遞了正能量，為行業(yè)的進(jìn)步注入了新的活力。