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??又一位昔日盟友，與萬達(dá)集團(tuán)“對(duì)簿公堂”。

??12月19日消息，融創(chuàng)集團(tuán)已向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)對(duì)大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“萬達(dá)集團(tuán)”）提起仲裁，要求萬達(dá)集團(tuán)及其子公司萬達(dá)商管集團(tuán)支付股份回購(gòu)款。

??記者從知情人士處獲悉，該事件屬實(shí)，仲裁申請(qǐng)已被受理。

??中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)是世界上主要的常設(shè)商事仲裁機(jī)構(gòu)之一。按照規(guī)則，在仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，會(huì)組織仲裁庭，一般會(huì)在組庭之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決。

??融創(chuàng)集團(tuán)和萬達(dá)的股權(quán)關(guān)聯(lián)從何而來？這要追溯到多年前。

??2014年12月，萬達(dá)商業(yè)（即更名后的萬達(dá)商管集團(tuán)）在港股上市。上市不久，王健林認(rèn)為萬達(dá)商業(yè)被低估，2016年9月，王健林將萬達(dá)商業(yè)私有化退市，準(zhǔn)備在A股上市。

??根據(jù)萬達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場(chǎng)上市，萬達(dá)集團(tuán)將回購(gòu)全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

??“回A”過程中，2018年1月29日，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布消息稱，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧云商、融創(chuàng)中國(guó)和京東340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購(gòu)萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。

??其中，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%；蘇寧和融創(chuàng)分別投資95億元，持股比例為3.91%；京東投資50億元，持股比例為2.06%；四家合計(jì)占萬達(dá)商業(yè)的股份比例約14%。按照這一比例計(jì)算，萬達(dá)商業(yè)的估值達(dá)2428億元。

??據(jù)悉，王健林與四大巨頭簽署了新的“對(duì)賭協(xié)議”：投資方要求萬達(dá)商業(yè)在2023年10月31日前完成上市。不過，協(xié)議并未規(guī)定上市地點(diǎn)。

??投資方還要求，萬達(dá)商業(yè)不可以更改其主營(yíng)業(yè)務(wù)，2019年租金的凈收益要達(dá)到190億元，如果低于這個(gè)數(shù)值，投資方有權(quán)要求萬達(dá)方面給予其現(xiàn)金補(bǔ)償。

??引入新的戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)商業(yè)改名為大連萬達(dá)商管。2018年12月，永輝超市通過受讓大連一方集團(tuán)持股，以35.31億元價(jià)格入股萬達(dá)商管，持股占比約1.5%。當(dāng)時(shí)亦有報(bào)道披露了一則未經(jīng)證實(shí)的傳言，指永輝超市與騰訊、蘇寧、京東、融創(chuàng)一樣，簽署了同一份“對(duì)賭協(xié)議”。

??但此后，萬達(dá)商管赴A股上市之路，依然坎坷。

??2021年3月，萬達(dá)商管發(fā)布通告，撤回A股IPO申請(qǐng)；同時(shí)，將輕資產(chǎn)資源進(jìn)行重組，成立珠海萬達(dá)商管，成為向港股沖擊上市的新主體。

??注意，從這時(shí)起，申請(qǐng)上市的主體變成了珠海萬達(dá)商管，而不再是萬達(dá)商管。前者是后者的子公司。

??2021年7月～8月，萬達(dá)迎來新一輪戰(zhàn)投，太盟投資、騰訊、碧桂園物業(yè)、鄭裕彤家族等22家投資者與珠海萬達(dá)商管訂立一系列協(xié)議，其中包含利潤(rùn)保證、回購(gòu)等對(duì)賭約定。

??對(duì)賭協(xié)議中，珠海萬達(dá)商管若不能于2023年底成功上市，發(fā)行人需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購(gòu)款。

??不過，珠海萬達(dá)商管四次遞表港交所后，上市依然未果，對(duì)賭最終失敗。王健林再一次找來白衣騎士。

??2023年12月12日，萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)宣布簽署投資框架協(xié)議。今年3月，正式簽署投資協(xié)議，萬達(dá)商管獲得約600億元戰(zhàn)投，化解了珠海萬達(dá)商管的上市對(duì)賭危機(jī)，代價(jià)是其對(duì)珠海萬達(dá)商管的控股比例降至40%，喪失了絕對(duì)控制權(quán)，另外60%股份由投資方太盟投資集團(tuán)等持有。

??值得注意的是，早于融創(chuàng)集團(tuán)，今年10月，永輝超市、蘇寧易購(gòu)就已先后向萬達(dá)集團(tuán)提起仲裁，要求萬達(dá)集團(tuán)及萬達(dá)商管支付股權(quán)回購(gòu)款約86.79億元。仲裁已被受理。

??爭(zhēng)議核心在于，合作協(xié)議中，究竟是否有回購(gòu)條款？

??蘇寧易購(gòu)認(rèn)為，萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)商管違反了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的約定，且觸發(fā)了 《戰(zhàn)略合作協(xié)議》中的股份回購(gòu)條款，萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)商管拒不糾正且拖延回購(gòu)股份，遂基于實(shí)際情況，向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決，請(qǐng)求裁決萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)商管回購(gòu)部分股份，支付回購(gòu)款50.41億元。

??針對(duì)蘇寧易購(gòu)起訴，據(jù)報(bào)道，萬達(dá)集團(tuán)回應(yīng)稱，蘇寧方面并無要求萬達(dá)回購(gòu)相關(guān)股份的相關(guān)依據(jù)，萬達(dá)也沒有義務(wù)回購(gòu)。蘇寧方面所持萬達(dá)商管的股份已被查封凍結(jié)，客觀上不具備回購(gòu)股份的可操作性。

??有分析人士稱，京東、蘇寧、融創(chuàng)投資的是珠海萬達(dá)商管的母公司大連萬達(dá)商管，因此并不在珠海萬達(dá)商管2023年底到期的對(duì)賭協(xié)議范圍內(nèi)。而2018年，京東、蘇寧、融創(chuàng)與萬達(dá)的對(duì)賭協(xié)議中，究竟有無回購(gòu)條件，是決定仲裁結(jié)果的關(guān)鍵。

??真相到底如何，則有待仲裁結(jié)果公布。

??值得注意的是，萬達(dá)集團(tuán)及萬達(dá)商管的財(cái)務(wù)狀況都不容樂觀。截至2024年6月末，萬達(dá)商管有息負(fù)債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期有息負(fù)債302.69億元，貨幣資金115.77億元。2023年以來，萬達(dá)商管已對(duì)外轉(zhuǎn)讓了至少26家公司控制權(quán)，涉及北京、上海、廣州、珠海等多家萬達(dá)廣場(chǎng)。但償債路，依然漫長(zhǎng)。